4月18日，国家统计局发布2014年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。长沙新建商品住宅3月价格环比上涨0.3%，居全国中游水平，但涨幅相比上月回落0.1个百分点；与去年同期相比，长沙3月新建商品住宅价格涨幅达9.4%。
3月数据显示，70个大中城市中，新建商品房和二手房价格环比上涨的分别有56个和42个。环比价格变动中，新建商品房最高涨幅为0.6%，最低为下降0.2%；二手房最高涨幅为1.1%，最低为下降1%。
但与2月的统计数据相比，3月新建商品房和二手房保持价格上涨的城市分别减少了1个和4个，且无论是新建商品房还是二手房，价格的整体涨幅均有所回落。业内分析认为，全国城市房价涨幅总体平稳，但价格的回落在个别城市表现较为突出。
具体到新建商品住宅分类价格指数，长沙3月90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨9.1%；90至144㎡的新建商品住宅价格环比持平，同比上涨8.8%；144㎡以上的新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨10.4%。
中原湖南房地产代理有限公司董事总经理胡治钢分析，3月份大户型商品房价格涨势较好的原因，与节后返乡客的置业习惯有关。“与北上广深等城市相比，长沙楼市还处于价格洼地。节后从高房价城市来长沙置业的人，一般倾向于选择资源更好、品质更高的品牌开发商的产品。”
置业通一位策划经理则认为，去化速度是不同类别新建商品住宅价格变动的关键。“以‘刚需大户’雨花区和岳麓区为例，这两区的刚需产品去化快，且逐渐往南边和西边的新城区推进。因此，90至144㎡的产品整体成交价格并无太多涨幅。但144㎡以上的大宅去化慢，加上大宅云集的滨江、洋湖等区域的承诺配套不断变现，导致最终的成交价格不断走高。”
来源：长沙晚报
作者：罗晓星
编辑：邹双