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2013年四季度长沙楼面地均价2097元/平方米-新利棋牌

来源:长沙晚报 作者:张芳圆 编辑:孟畅 2014-01-24 09:09:34
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  记者 张芳圆

  国家统计局1月18日发布了2013年12月70个大中城市房价数据,最终房价以整体继续呈现上涨势头收官。2013年12月,69个城市新建商品住宅(不含保障房)销售价格同比上涨。

  而住宅用地的楼面均价也预示着未来房价走势。中国指数研究院报告指出,2013年四季度以来,各地房产政策调控不断升级。2013年四季度百城住宅用地楼面均价为2495元/平方米,同比增长26.1%,但涨幅缩小。一线及二线热点城市仍为房企重点关注地区,土地市场竞争较为激烈,受政策影响,土地成交楼面价上涨趋缓,溢价率出现下行。

  楼面地价是单位售价中所包含的土地成本,楼面价直接影响了房屋的销售价格。数据显示,长沙2013年四季度楼面均价为2097元/平方米,和上年同期相比上涨了22.3%,低于百城住宅用地楼面均价。据湖南省国土资源厅的预测,2014年我省房地产用地供应量将有所增加,房地产用地价格仍将平稳增长。

  从全国范围看,住宅用地价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多,如厦门、深圳、南京等,仅北京位于环渤海地区。价格较低的城市以中西部地区为主,如兰州、鄂尔多斯等;从涨跌情况来看,珠三角、长三角城市同比涨幅较大,其中吴江、厦门涨幅超过400%。降幅较大的城市以中西部地区居多,如南宁等。

  与此同时,珠三角地区楼面价和溢价率均居各区域之首,为2012年三季度以来首次超过长三角地区,位居五大区域之首。深圳楼面均价位于十大城市之首,达到12169元/平方米,且溢价率最高、提升最快。

来源:长沙晚报

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