售楼部来电房子卖不了 加价换房源引发不满
冲着“特价房源”置业 购房者交三成首付
认购书、票据等俱全 坐等签合同却生变
今年2月份，长沙的胡女士交了5万元定金以及19.4万元首付款，买下了和泓·桃李春风23栋的一套洋房，但就在23日，他们突然接到售楼部电话，称因为23栋没有预售许可证“房子卖不了了！”胡女士如果坚持买房，就得加价购买其他楼栋的房源。胡女士不禁要问，没有预售许可证，开发商2月份又是怎么把房子卖出去了呢？
长沙市民 胡女士：很气愤，本来我爸爸生病好了一点，开始买在这里好高兴，说我们买的房子怎么怎么好，现在突然一个电话打来。
23日下午接到置业顾问电话后，胡女士一家立即赶到和泓·桃李春风楼盘的售楼部沟通，因为最终被告知，必须加价购买其他楼栋的房源后，双方不欢而散。
胡女士告诉记者，今年2月份，她的父母前往黄花机场附近走亲戚，第一次接触到和泓·桃李春风这个楼盘，因为之前的不少邻居买在这里，加之小区环境也还不错，她的父母当天就交了5万元的定金。
长沙市民 胡女士：我们一进来的时候，他们就说有特价房源，极力推荐这套房，这个单子是我们当时交的定金和首付款。
缴款单显示，胡女士父母买下的，是和泓·桃李春风d23栋一套113平米的洋房，每平米价格为7021元，总购房款为79.4万元，胡女士表示，交纳5万元定金后，在置业顾问的催促下，2月26号，他们还交纳了三成，也就是19.4万元的首付款。
按照置业顾问的说法，胡女士父母只等7月份补交剩下的房款然后签合同，不料昨天，置业顾问突然来电称事情生变。
d23栋预售许可证未公示 低于备案价称福利房
换房源每平米需加千元
无预售许可证收首付款 售楼部：提前锁定客户
在双方交涉中，开发商承认，d23栋确实没有预售许可证，所以即便胡女士交了定金和首付款，交易也无法达成，在他们看来，胡女士可以退款，也可以加价购买其他已办预售许可证楼栋的房源，但没想到，胡女士坚持要求按原价购房。
24日上午，胡女士前往和泓·桃李春风楼盘的营销中心，结果发现，虽然他们2月份就交纳了定金和三成首付款，购买d23栋的洋房，但墙上并没有公示出d23栋的预售许可证。
在昨天的沟通过程中，置业顾问承认，d23栋确实没有办理预售许可证，他们通知胡女士前来协商，就是希望胡女士要么办理退房，要么加价购买其他楼栋的房源。
长沙市民 胡女士：他谈出来的结果，就是要我加1000多元一个平方，我是7000多元每平米买的，现在要我出8000多元每平米，买他们大户型的，我是113平米的，他要我买128平米的。
胡女士认为，办理退房再去别的楼盘买房，价格可能并不划算，如果加价购买和泓·桃李春风大户型的房源，总支出就会增加，权衡利弊后，他们决定继续购买d23栋302房。
24日上午，售楼部一位工作人员出面与胡女士进行沟通，在他们看来，没有预售许可证就要求胡女士交纳定金和首付款，是为了提前锁定客户。
手续不全销售终止 不退房可加价买大户型
“原价购房”一周内回复
住建勒令退还预交款项
律师：开发商过错致合同无效购房者有权索赔
针对长沙和泓·桃李春风楼盘，在未取得d23栋预售许可证情况下，就出售房源、收取购房款的违规行为。
在和泓·桃李春风售楼部没找到相关负责人后，中午，胡女士又赶往位于长沙中意二路附近的和泓·融成府售楼部协商处理此事。
负责和泓·桃李春风营销的这位负责人表示，因为d23栋没有预售许可证，因此，有关d23栋的销售就应该终止，胡女士如果不同意退房，最好的选择就是加价买大户型的房源。
营销负责人：我昨天已经把最好的房源推给你了，拿出我的诚意来了。
长沙市民 胡女士：我之前是7000多一平米买的，现在要8000多元一平米卖给我，你接受吗？你们会接受吗？
在胡女士看来，开发商要求她办理退房，或另选房源，其实别有用意。
长沙市民 胡女士：23栋302我加500块钱一个平方你卖给我，你不是说五一之后要加500块钱一个平方吗？
营销负责人：23栋我现在不具备销售条件。
长沙市民 胡女士：不具备销售条件，为什么两个月前你又要卖？
对于胡女士提出的原价购房的要求，开发商表示将在一周内给出答复。对此，长沙县住建部门表示，对于和泓·桃李春风未取得d23栋预售许可证，就出售房源、收取购房款的违规行为，他们已经勒令开发商退还购房者所有预交款项，开发商如果不退，将影响其后期办理预售许可证的进度。
来源：芒果都市
编辑：李雅婷