报告指出：整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是一线城市明显高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、二、四、六位；三是经济发达城市高于经济欠发达城市。
报告显示，与2012年相比，2013年有18个城市房价收入比出现下降，其中福州和呼和浩特降幅较大，主要是源于商品住宅销售均价的下跌，其余17个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅；35个大中城市房价收入比均值为8.5，有13个城市房价收入比高于该均值。
分区域来看，东部一线城市差距很大，深圳高达17.2，东部二线城市房价收入比近七成下降，中部二线城市房价收入比六成上升，西部二线城市房价收入比超六成下降。剔除可售型保障性住房后，2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19.1位居首位。整体上看，房价收入比排名靠前的多为东部城市。
“总体而言，2014年相比2013年，全国商品住宅成交均价难以出现明显增长，预计基本平稳，房价涨幅将铁定低于城镇人均收入增幅。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示预计，2014年全国房价收入比将总体上出现下降。
来源：中华工商时报
作者：刘畅
编辑：邹双