长沙6.25反炒房调控初显成效 开盘售罄不再普遍-新利棋牌

　　红网时刻8月7日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）据0731地产研究院的数据显示，上周（2018年7月30日-2018年8月5日），长沙商品房和住宅供应节奏放缓；长沙市商品房和住宅成交面积再次下降。

　　具体来看，上周，长沙市商品房供应面积明显下降，总计供应37.65万平方米，环比下跌34.35%。

　　其中，长沙市商品房住宅供应面积出现大幅下降，上周总计供应27.57万平方米，环比下跌46.69%，供应总量在最近10周处于较低水平。

　　分区来看，长沙市商品房预售面积出现明显下降。其中，望城区商品房、住宅、商办预售面积均居全市第一；开福区、天心区、长沙县零供应；岳麓区纯工业供应、雨花区纯商办供应。

　　成交方面，上周，长沙市商品房成交面积再次下降，成交50.45万平方米，环比下跌32.32%。分区来看，望城区商品房成交面积、金额均居榜首，其次为岳麓区。

　　其中，商品房住宅成交面积明显下降，总计成交40.12万平方米，环比下跌37.03%。分区来看，望城区住宅成交面积、金额均居榜首，其次为岳麓区。

　　0731地产研究院相关专家分析指出，供应方面，上周商品房和住宅拿证速度有所减缓，继7月最后一周供应量有了明显反转后，上周又出现较大回落，其中望城区共9盘拿证，成供应“大户”。

　　成交方面，上周商品房和住宅成交面积再度下降，只维持在最近10周成交平均量上下。分析来看，供应整体相对紧俏是成交面积下降的重要原因，但入市项目区域、全装修、户型、价格等方面的原因造成某些项目暂未售完也有关系。

　　整体而言，无论是供应还是成交均放缓了节奏。可以说，6.25反炒房政策还是收到了明显效果，期待后续更多优质的住宅入市，让刚需们实现住有所居。

　　“来访指数继续小幅回升5.54%，仍处于年内低位水平。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，整体解筹率上升明显，在价格维稳、市场供货量上升情况下，不断稀释市场客户，客户对单盘诚意度下降，开盘售罄不再普遍，在传统楼市淡季开发企业需更精准抢先把握客户，抢占即将到来的“金九银十”更为激烈的楼市先机。

　　（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区 四市县）。