商业魅力城市、网红城市、幸福城市……2020年，长沙在各类城市榜单中收获到了诸多的光环和荣耀。宜家、喜茶、jordan旗舰店……随着一系列叫好又叫座的品牌纷纷进驻，长沙，已与上海、北京、成都等城市一起，跻身于全国首店最密集的十大城市。
当后疫情时代到来，更多“新面孔”开始亮相城央：长沙国金中心的李宁时尚店、red valentino；悦方id mall的哥老官、苏阁鲜茶；王府井百货潮牌集成馆piave37；五一广场的7-eleven……不少商场负责人透露，一批湖南首店、长沙首店有望在年内落地。
时刻新闻记者 戴丹 长沙报道
网红长沙的商业氛围十分浓厚。
根据5月底第一财经·新一线城市研究院所发布的《2020城市商业魅力排行榜》，以商业资源集聚度、城市枢纽型、城市人活跃度等5个维度做参评指标，长沙实现了连续5年上榜新一线城市的记录。
榜单背后所透射出的，不仅仅是城市的发展逻辑，区域规划的引擎带动，更有内在的消费习惯、人文精神在潜移默化地起作用。
黄金码头之上即将再造商业“巨无霸”
说到长沙的商业，绕不开一条流金淌银的马路——五一大道。“三千年长沙城，仅此一条五一路”。
五一大道西起长沙橘子洲大桥，东至长沙火车站，全长5.5公里，横贯长沙东西。2001年，为改善交通状况，五一大道由双向四车道扩建为八车道。
三千年长沙城，仅此一条五一路。
历数长沙内城区的商圈，如果说五一广场是原点，那么五一大道便是黄金中轴。
20年前的长沙，从西到东，溁湾镇商圈、五一商圈、袁家岭商圈、火车站商圈，如同一条线上串起的几颗明珠，深刻地影响着长沙人的生活。
时至今日，虽然城市扩张升级，商圈多点开花，诸如红星商圈、梅溪湖商圈、星沙商圈、芙蓉北商圈等逐渐在城市的新兴板块生成，但仍旧无法撼动五一商圈的龙头地位，五一大道也仍是长沙城最繁华的城市主干道。
在众多商圈之中，有谁能比肩五一商圈？
一个最新的消息是，在袁家岭有一个双塔超高层综合体项目即将面市，按照长沙市的统一规划，这个名为“敬天广场”的综合体项目，将与佳兆业广场、友谊商店二期工程的地下室、裙楼实现连通。“三合一”之后，在袁家岭这个曾经声名显赫的“黄金码头上”，即将形成一个建面逾100万㎡的超级商业综合建筑群。
敬天广场项目效果图。
100万㎡是什么概念？九龙仓集团在华中区域投资金额最大、楼层最高、商业面积最大的ifs，其总建筑面积就是100万㎡，商业部分25万㎡。而落子在湘江新区的“巨无霸”商业项目步步高梅溪新天地，总建筑面积约70万㎡。单从体量上看，袁家岭商圈目前的来势，足以拥有与五一商圈叫板的资格，更何况，袁家岭商圈同样是在城市中心、五一大道黄金商脉之上，同是长沙市的老牌商圈，天时、时利、人和兼备。
背靠湖南省委大院，面向曙光大道，南朝繁华的五一大道，地下层无缝对接长沙地铁2号线，袁家岭这个老牌商圈的复兴其实已无悬念，曾经拥有“三湘第一店”的无限风光，或将以一种全新的演绎方式再现江湖。
长沙本土民企在“中心地段”打造城市地标
敬天广场，地处五一大道以北。已开通的地铁2号线和即将开通的7号线袁家岭换乘站3号出入口大厅，就设在广场地下商业二层。
作为省、市、区三级的重点建设项目，敬天广场由长沙本土民营企业——湖南新楚置业有限公司投资73亿元开发。项目定位为“超300米双子塔公寓，全球首座立体垂直小镇”，建筑分别由层高348米的东塔、318米的西塔构成，业态集商业、商务、酒店、公寓、写字楼为一体，规划有近7万㎡商业，超20万㎡loft公寓。
在长沙城央的老牌商圈上开建“双子塔”超高层建筑，投资规模、商业体量如此之大，新楚置业可以说是开了长沙本土民企之先河。
长沙地铁袁家岭站3号出入口。
湖南新楚置业有限公司是一家怎样的企业？
根据公开搜索到的信息，新楚置业成立于2003年，下辖湖南新楚擎天广场项目开发有限公司、湖南楚江置业投资有限公司、湖南新楚物业服务有限公司等，资产总值超40亿元，集房地产开发、土地一级市场开发、物业管理、商业运营管理于一体的集团企业。已开发项目有新楚•天扶华庭、新楚•麓山才苑、洋湖垸综合整治工程等项目。
前两个以新楚冠名的住宅项目，一个落子袁家岭，一个落子溁湾镇，都在五一大道周边。毫无疑问，这家土生土长的企业，有着浓厚的“中心地段”情结。
而袁家岭，自从1931年开山筑路以来，一直是长沙的中心城区。随着韶山路、五一路以及长沙火车站的修建，袁家岭更一跃成为长沙市的商业文化中心。
在行业资深观察人士看来，要在寸土寸金的城央老商圈，打造一个足以成为城市名片的超高层地标建筑，尤其在当下各大中心城市整体商业体量巨大、竞争白热化的提前下，做超高层商业综合体需要面对开发周期长、资金投入大、回报慢的风险，没有“吃得苦、霸得蛮、耐得烦”的精神，很难成事。
老商圈复兴在望，“双子塔”即将出道
新楚置业董事长文卉明，有个外号就叫“文霸蛮”。除了将全部资产投入到敬天广场这个项目，他也是以全年无休的状态坚持在一线工作。一位公司员工说，老板经常凌晨1点泡在工地，清早6点还在工地，一年365天，每天都是工作日。
在此前的公开采访中，文卉明曾向媒体记者表示，在敬天广场的开发过程中，曾经遇到过很多的困难，是各级政府部门、各位领导在关键时刻雪中送炭，才令敬天广场项目终于走出了难关，迎来了胜利的曙光。“为此，我将‘敬天爱人’作为新楚公司的企业理念，‘天’就是道理，合乎道理即为‘敬天’；而人都是自己的同胞，以仁慈之心关爱众人就是‘爱人’，而这也是我们致力于把敬天广场项目打造为长沙建设城市地标、回报社会的初衷情怀。”
营销中心实景图。
“没有金刚钻,不揽瓷器活”，从敬天广场目前可以见到的“硬核”特质，亦可窥见新楚置业欲造“城市地标”的雄心——
项目方案设计为全球知名的刘荣广伍振民建筑师事务所（香港）有限公司，香港中环广场即是该公司的经典代表作；代建方为蓝城集团，是由宋卫平先生带领绿城核心团队组建而成；项目聘请第一太平戴维斯担任物业顾问，为业主提供优质服务；负二层、负一层为地铁商业、地上五层裙楼为6万㎡的大型商业广场，运营商为香港铜锣湾集团有限公司。
整体项目配备90台国际品牌电梯、11.6米挑高大堂、单元式双层中空双银low-e玻璃幕墙、直流变频多联机空调系统、新风除霾系统等，同步配套超五星级奢华酒店、无边际恒温游泳池、云端会所、多功能健身房、空中大堂、汽车美容护理中心、公共洗衣房……
2020年8月，敬天广场即将在公众面前进行首次亮相，正式揭开神秘的面纱。它是否能承载众人的厚望，一路乘风破浪，在袁家岭商圈的复兴大业中成功“c位”出道？大家不妨拭目以待。
来源：红网
作者：戴丹
编辑：李雅婷
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