红网长沙7月25日讯（记者 邹双）本周的长沙迎来近40°的高温，而淡季来临的长沙楼市，多数楼盘依旧选择了“避暑”。据红网不完全统计，7月最后一个周末（7月26-7月27日）长沙楼市仅有2个项目开盘。分别是岳麓区的滨江一号及和泓梅溪四季。
7月26-7月27日开盘预告：
滨江一号预计7月26日开盘，主推30-70平公主酒店式公寓，价格为5988-6500元/平方米，团购可享5千抵3万优惠。现在售1、2号栋85-140平房源，均价6200元/平方米，团购可享8千抵5万。全款98折，按揭99折。
和泓梅溪四季二期6号栋预计7月27日开盘。100-140平全新河景楼王，6588元/平起，仅限开盘当天。项目由20余栋高层及临河商业街组成，目前所推房源是河景房，最低价6588元/平，还可送长郡中学学位。
上周开盘项目去化一般 客源依旧是问题
7月以来，长沙房企陷入开盘难的泥潭，众多本该在本月开盘的项目纷纷把计划推延到了8月底或9月初。据记者统计，截至今日，长沙市7月仅有9家楼盘开盘。有开发商告诉记者，推迟开盘的最直接原因便是蓄客不足。
事实上，7月以来长沙楼市长沙新房网签量也仍在走低。长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2014.07.13—2014.07.19）长沙市内六区新建商品房网签1571套，环比再跌16%。
来自长沙中原地产的数据显示，上周末2项目开盘，共推出466套房源，成交仅184套。
上周末首次开盘的水墨林溪苑推出4#、5#全部房源，205套。该项目从6月8日启动认筹，开盘当日签约客户90批次。由于积累客户不足，开盘当日成交率仅41.16%。
另一个上周末开盘的金鼎公园尚共推出261套房源，成交99套，成交率37.93%。
湖南中原地产研究中心总监陈世霞指出，7月楼市政策平稳未见明显动作，酷暑带来客户看房意愿降低。如何获取更多有效客户，需从营销入手。“如果开发商拿出足够的诚意价格来刺激客户，同时，推出符合目前市场需求的产品，可能会取得不错的效果。”
来源：红网
作者：邹双
编辑：孟畅
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