长沙楼市情况如何？现在来看，9月最后一周，长沙楼市成交量已发出一个“逆转”信号，长沙市房产研究中心统计数据显示，(9.21—9.27)长沙内六区新房网签量环比增长近1成，持续低迷的市场，在“金九”末尾终逆转。
与此同时，楼市的供应量也一直同比高涨。
日前，长沙市房产研究中心发布的《2014年1-9月长沙市房产交易情况通报》显示，1-9月全市新建商品房累计批准预售1803.76万㎡，同比增长19.41%，9月新增销售备案263.20万㎡，环比增长26.41%。而此前，据红网不完全统计，10月长沙楼市仍有49个项目计划开盘推新。
供应：1-9月商品房供应量同比增长近6成
数据显示，1-9月全市新建商品房累计批准预售1472.50万㎡，同比增长55.73%，9月新增批准预售225.39万㎡，环比增长10.08%；其中，1-9月内五区新建商品房累计批准预售1042.24万㎡，同比增长65.68%。
相比8月份全市内五区商品房批准预售面积，9月份长沙市内六区批准预售数量环比增长了30.74%，销售市场出现了今年以来的首次大幅度增长。
不仅仅如此，10月的供应则显得更加疯狂——49个新盘集中10月开盘。而在2013年，这个数字仅为35个。
就在刚刚过去的十一黄金周期间，长沙各大楼盘纷纷亮剑，全市共有3个盘入市、20余个项目打折促销。从城区到郊区，从河东和河西，地铁及户外展板到处都充斥着楼盘的开盘、促销广告。
“小长假确实刺激了供应量和成交量，但更多的还是前面两个季度市场整体低迷的反弹。”市场人士认为，前段时间政策较为集中的出台，让开发商与购房市民延续着观望情绪，如今政策落地利好市场，让楼市开始集中放量。
销量：9月网签量、住宅均价同步上涨
在股市，成交量的异动往往是一场“大战役”的前奏。在楼市，这一点也同样奏效。
九月以来，随着各大楼盘房源供应量的加大，各类需求购房者再度释放力量。数据显示，9月，长沙地区新建商品房新增网签113.48万㎡，环比减少3.72%。其中，内六区新建商品房新增网签74.19万㎡，环比增长2.27%。
不过，与去年同期相比，行情依然堪称低迷。1-9月，长沙新建商品房累计网签1115.92万㎡，同比减少22.81%；其中，内六区新建商品房累计网签726.92万㎡，同比减少29.43%。
而在价格上，9月长沙内六区新建纯商品住宅网签均价止跌回升，与网签量同步上涨。
长沙市房产研究中心公布的最新统计数据显示，2014年1-9月,长沙地区新建商品住宅网签均价为5456元/㎡，同比下跌6.48%。其中，长沙内六区新建纯商品住宅网签均价为6460元/㎡，同比下跌1.39%。
而环比来看，9月长沙地区新建商品住宅网签均价为5238元/㎡，环比下跌0.06%。其中，长沙内六区新建纯商品住宅网签均价为6282元/㎡，环比上涨1.77%。
国庆节前夕，央行重磅发布房贷新政，影响市场走势最为关键的因素终落地，最新的消息显示，长沙部分银行如工行、农行、邮储银行已悄然将首套房贷款调整为基准利率。业界普遍认为，后市将有更多银行跟进打折，让利购房者，这无疑将刺激楼市成交量继续回升。
来源：红网
作者：邹双
编辑：孟畅
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