万科金色梦想公寓式酒店开盘在即-新利棋牌

2019年1-7月，长沙商业公寓总成交量约120万㎡，价格上涨约49.1%，在售项目达155个，商业公寓投资的黄金十年或许正式到来。低总价、低投入，宜住、宜租让商业公寓成了投资者新的选择，但选择公寓看似简单，却只有选“对”才会带来回报。

选择原始股，地铁上盖有红利

商业公寓价值和城市价值、商圈价值有着强力关联，投资房产，本质就是投资区域。但成熟区域，已达价值天花板，投资回报率不明。

纵观全长沙，高新区大部分价值仍在兑现期或初始期，具有较大的投资红利。例如，高新区规划的地铁线路，地铁6号线（在建）即将通车，而距地铁越近，越具出租使用价值。其中万科金色梦想公寓式酒店为地铁上盖物业，不出地铁站即可直通项目负1楼。且6号线（在建）为长沙地铁线路里线路最长、站点最多的线路，海量人流带来巨大增值空间。

5万方自持商业，人潮消费聚集地

长沙高新区，以高新企业与互联网企业为主，18万高新人才聚集地，以年轻人为主。但目前高新区缺乏商业配套，多数楼盘商业配套仅为底商与商业街，只有“工作化”，不见“生活化”，无法满足高新区年轻人群的生活需求。

在此背景之下，万科金色梦想公寓式酒店带着5万方自持商业来了，逛街、购物、吃喝玩乐一站式消费，弥补片区内商业空白，未来将成为周边约8万社区业主与创智人才的消费聚集地。与此同时，近邻步步高梅溪新天地，人流源源不断涌入，消费动力持续强劲，无疑是对投资者最大的吸引力。

医疗巨头在旁，更多可能性

除地铁与商业的区域共享利好外，万科金色梦想公寓式酒店背靠中信湘雅生殖与遗传专科医院新院（在建，下简称“中信湘雅”），建筑规模、治疗规模、就医体验，均达到世界水准，致力于将其打造为全球顶级的生殖与遗传中心，预计将于2020年正式投入使用。

目前，该院年治疗周期超49000例，累计超15万例，居全国之最。而前来就医的人群对于居住环境的舒适度、装修情况均有较高要求，可承担较高租金。

实拍图

且中信湘雅治疗周期全年分布平均，周边租赁市场受此影响，需求持续旺盛无淡季。又因治疗的特殊性，住、行均需精心呵护，须留院或就近入住。所以，与中信湘雅的距离因素，决定了谁能成为短租市场的大收益者。

万科金色梦想公寓式酒店与其仅一路之隔，仅约150米。据悉，万科金色梦想公寓式酒店开盘在即，将是很好投资商业公寓的时机，好选择别错过。

万科金色梦想公寓式酒店效果图

万科金色梦想公寓式酒店，位于长沙市高新区东方红中路与文轩路交汇处，中信湘雅旁（在建），直连地铁6号线（在建），建面约30-58㎡带装修公寓式酒店。最低总价约36.8万元，不限购不限贷，更低投入撬动财富杠杆。