中国铁建•梅溪青秀大格局独栋商业上市-新利棋牌

城市发展、消费升级，商业地产同样迎来变革升级。区别于大型购物中心、临街商铺、社区商铺等传统商业，商业独栋作为一种特殊的商业产品，正越来越受到市场的青睐，其丰富的业态与强大的吸金潜力，成为投资者们的新宠。

中国铁建·梅溪青秀独栋商业示意图

作为一种低密度的商业形态，独栋式商业的阔绰空间、高端定位，在商业档次和商业氛围上有着无可比拟的优势。中国铁建·梅溪青秀推出大格局独栋商业，建面1510㎡，兼顾独栋别墅与商铺的双重属性，独栋是外在，商铺是内在，将为梅溪湖片区商业消费的发展添砖加瓦。

梅溪湖片区核心“黄金商脉”之上

梅溪湖片区是长沙发展最具潜力的区域之一，大规划、落地快，梅溪湖国际新城一期的发展有目共睹，二期定位城市副中心，发展态势有增无减。作为长沙最庞大的富人居住区域，梅溪湖片区高端业主密度集中，业主消费实力强劲。

中国铁建·梅溪青秀独栋商业，地处梅溪湖片区核心位置，位于沐风路与东方红路交汇处。周边长郡梅溪湖中学、雅礼梅溪湖中学、岳麓区实验小学、双语幼儿园等多所学校汇聚，附近步步高梅溪湖新天地、览秀城、长沙市文化艺术中心等商业配套趋向成熟，地铁2号线沿线贯穿，组合形成了区域内极具生命力的“黄金商脉”。人群、商机在此汇聚，仅此一栋的独栋商业，其稀缺性可想而知。

成熟地铁口岸吸附区域内外人群

地铁带来的商机有多大？

巴黎德方斯新区原本仅仅是一个地铁交汇处，而几年后，这里已成为法国的一个繁华中心；

东京新宿以前仅是一个地铁站，如今成为面积超200多平方公里的新型商业中心；

北京东方新天地地处北京地铁1、4号线，王府井站上的双地铁物业，这里的商铺出租率高达95%……

地铁的创富效应，在投资者心中画下重重的感叹号。

长沙地铁2号线作为梅溪湖片区内居民最常使用的公共交通工具，日均客流量在75万人次左右，为沿线商铺输入不少商机。

中国铁建·梅溪青秀独栋商业，临近地铁2号线梅溪湖西站，处于通往城区中心地铁2号线及连接多个学府的重要位置，小区及周边社区居民搭乘地铁时也将途经此处。本项目总户数约5000户，入住人口预计达到2万人左右，由地铁吸附而来的其他小区出入人群，也形成了一股强大的消费需求。

灵活空间分割可塑性强

独栋商业的招商业态一般定位高端，同时兼顾快消和小众。高端可吸引有消费能力的人，而快消则可最大程度吸引人流，小众则可以提升所在区域的商业格局。

中国铁建·梅溪青秀独栋商业，拥有建筑面积1510㎡磅礴体量，满足多元业态入驻条件，将为梅溪湖片区商业升级发展带来更多可能。外观上，浅色幕墙兼实体立面，可塑性强，利于全方位展示品牌魅力；内部分割灵活多样，适合多种业态经营。未来可以打造成特色餐厅、高级健身会所、品牌教育机构、总部基地等多个经营形态。

中国铁建·梅溪青秀独栋商业，自配精装，可满足部分业态即入驻即用的需求，降低运营成本的同时，带来更长收益周期。梅溪湖片区商业投资的“新蛋糕”——梅溪青秀营销中心，仅此一栋，恭迎品鉴。