“银十”成色堪忧 上周长沙楼市成交相对平淡-新利棋牌

红网时刻10月29日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2018.10.22—2018.10.28），长沙楼市供应稳中有增，成交相对平淡。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积小幅增长，总计供应76.35万平方米，环比增长12.11%。其中，长沙市商品房住宅供应面积小幅下降，总计供应57.93万平方米，环比下降11.37%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均出现小幅下降，岳麓、浏阳、宁乡供应量居多。其中，浏阳市商品房预售面积居全市第一；宁乡市住宅预售面积最高；岳麓区商办预售面积居榜首；芙蓉区、开福区零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积下降明显，共成交46.05万平方米，环比下降26.12%。分区来看，望城区商品房成交金额、成交面积均居第一。

其中，商品房住宅成交面积环比明显下降，总计成交37.2万平方米，环比下降30.51%。分区来看，望城区住宅成交面积、成交金额均居榜首。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房供应面积出现小幅增长，但住宅供应面积出现下降，拿证项目中住宅面积占比有所降低，从行政区分布看，浏阳、宁乡供应面积明显增多，今年只剩最后2个月，开发商回笼资金的意愿强烈，预期往后拿证热情仍然较高。

此外，商品房和住宅成交面积均出现明显下降，购房者置业热情略有减退，“银十”成色堪忧。近期开发商出货较多，不少楼盘开盘过后仍有余货，成交方面将难有突破性进展。

整体而言，上周长沙楼市供应稳中有增，成交相对平淡。截至目前，开盘即售罄的项目少之又少，随着拿证项目房源不断入市，购房者选择空间变大，供不应求的市场结构发生逆转。今日，新华社撰文《中央遏制房价上涨的决心不会发生改变》，以示调控决心，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃，房价“复燃”已是不可能，稳是大趋势，购房者需要及时调整心态回归理性。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区 四市县）