投资商铺都需要考虑什么？加上经过了2020这“极不寻常”的一年，越来越多的不确定性影响之下，人们在置业投资方面的倾向也在悄然变化。不管是资深投资客还是投资领域的“小白”，那些置业方式灵活、可自营可出租、固定资产稳定性高的街区商铺，无疑正获得越来越多的青睐。
如今，湖南省府板块、长沙南城cbd的流量红盘——长房·星城天地，在“红星德思勤”商圈内以首开劲销8亿元的好成绩，成为毋庸置疑的流量担当。长房·星城天地1#栋、2#栋住宅清栋，而该项目街区商铺，为住宅楼1#楼、2#楼上下2层社区底商。作为国企长房集团出品，已经被诸多商铺投资大咖锁定。其中缘由究竟有哪些呢？
地段优=“钱”力巨大？
买房置业，首选地段！这是房地产行业的不二法则。
投资商铺更要看准一个好的获利位置，远比获利金额更为重要。只有紧随城势发展，才能预见未来价值。
随着融城速度加快，长沙南城作为长沙主城区、长株潭融城的发展重点。省级政务、人文教育、高新产业、交通枢纽等优质资源不断聚集，而长房·星城天地街区商铺项目正位于省府cbd，其显著的地段优势，各类资源汇集，区位优势明显，是扎稳商铺盈利根本，将带来长线稳健的财富流传。
长房·星城天地，以其优越的地段优势，周边德思勤、星光天地、华悦广场、通程商业广场、华润万家等大型商业环伺，总体量超百万方，比肩五一广场，是整个南城商业中心，位置突出。
作为城市老牌商圈，长沙市雨花区红星片区势头正旺。早在2017年“沪洽周”上，华润500亿元签约投资红星城市更新示范项目；今年11月，华润万象生活、华润康养现场签订了产业进驻意向书；新红星水果市场定于2021年1月16日正式开业……
片区大动作不断，近在咫尺的长房星城天地街区商铺，将站在正风向上，优享片区一线红利。
人气旺=财“源”不断？
客流量作为商铺选择重要标准，决定着商铺未来运营态势。醇熟社区，往往附带磅礴的往来人潮和高频复合消费。除了人潮因素，周边消费力也是衡量商铺价值的要素。
长房·星城天地项目自带的步步高购物中心，将呈现城市商业现象级的“高品质美好生活体验中心”。其中零售业态占比57%、餐饮22%、主力店3%、配套16%、其他1%、集团业态1%。预计引进60家湖南首店，25家华中首店，15家全国首店，合计首店共100家。涵盖奢侈品、鞋服、餐饮、影院、超市、生活零售等各主题业态，吸附南城庞大消费群体。
长房·星城天地沿街金铺，独享省府cbd多个醇熟社区加持，且周边大多为企事业单位、个体户等精英群体，消费力极强。
深踞省府cbd腹地，背靠德思勤、步步高双购物中心，长房·星城天地街区商铺客源积累快速，养铺时间短，财富增值无需等待。
真底商=“钱”景美好？
在商铺置业中，临街商铺永远是一个引人关注的热点。因为临街便意味着展示面良好，直面客群，可自由打造经营空间，更利于商家经营，同时街区商铺不管是客流的流动性和交通的便捷度，都远高于其他商铺产品。
长房·星城天地街区商铺，是真正的沿街商铺，不同于需深入楼栋的商场格子铺，受制于商场发展，真正的街铺人潮涌动。长房·星城天地街区商铺，背靠60平方米城市综合体hopsca，项目自带步步高购物中心，规划3栋“擎天”超高层住宅、2栋超高层公寓、1所幼儿园、1所小学，内靠高端业主群体，外享购物中心（建设中）人潮， 人气稳定，带来巨大的消费源动力。
同时，1#栋商业左侧临项目自建小学（规划中），2#栋商业右侧临幼儿园（规划中），左右两侧均有车库出入口，加上住宅入住人群，坐享师、生、家长三大主力客。校园黄金铺，未来必将成为人流聚集地，具有巨大的投资价值，可引入餐饮、生活零售等主题业态，满足业主生活日常需求。
据了解，长房星城天地项目不仅处于地铁7、8号线（规划中）交汇处，双地铁上盖，同时落子城市南北中轴——韶山路与南城东西中轴“长沙长安街”——湘府路交会处，地块形状近似于三角形，与纽约时代广场如出一辙，堪称“长沙的世界十字路口”，汇聚源源不断的商业流量和收益。
即将推新的临街商铺，不同于需深入楼栋的商场格子铺，受制于商场发展，能积聚稳定消费客群，汇聚一城菁英，没有倒闭的风险，投资睿智之选，未来"钱"景可期。
小金铺=有“金”无险？
面积小、总价低，置业门槛低，投入压力小，自用、出租皆可。这样的“小金铺”始终是商铺投资市场上的“常青树”。因为要想成功的投资一家商铺，不能忽略的是它的空间、布局和使用率，这些因素直接商铺的生意和收入高低，也是投资之前不可不考量的因素。
好的产品设计，赋能财富更多空间。长房·星城天地街区商铺，建筑面积约20-100平方米；层高4.5米，一层可当两层用；近6000方风情商业街，可兼容休闲、购物、餐饮、娱乐等复合功能，各种业态借势互补。
首次开盘仅有少量商铺，以特有产品价值分享财富红利，财富商机一触即发，而且当前还能抢到绝无仅有的折扣力度。
来源：红网
作者：通讯员 唐思田
编辑：李雨沁
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